Intelligente Hülle für den «Glatt-Tower»
Der gläserne Turm des Glattzentrums an der A1 bei Wallisellen ist weithin sichtbar und bekannt. Nach über 40 Jahren im Betrieb erhielt er jetzt eine radikale Verjüngungskur, die ihn für die Zukunft rüsten soll. Anlässlich der aufwendigen Sanierung wurde durch die Krapf AG eine aussergewöhnliche neue Gebäudehülle installiert, die Architektur und Nachhaltigkeit auf revolutionäre Weise vereint.
Das «Glatt» in Zürich ist das umsatzstärkste Einkaufszentrum der Schweiz. Rund neun Millionen Personen besuchen jährlich die mehr als 100 Geschäfte, Bankfilialen, die Postfiliale, über 30 Fachärzte, die Augenklinik oder einen der dutzend Gastronomiebetriebe, die sich über das Gebäude erstrecken.
Oberhalb des langgestreckten Einkaufszentrums erhebt sich der «Glatt-Tower». Damit der zwischen 1973–1974 erbaute Turm auch in Zukunft bestehen und attraktive Büroflächen bieten kann, wurde er nun sowohl ästhetisch als auch ökologisch und ökonomisch modernisiert. Dafür baute man die zwölf Stockwerke bis auf das Skelett zurück und liess lediglich die Tragstruktur aus Beton, den Lift und wenige Erschliessungen bestehen. Neben einer angepassten Raumaufteilung sollte im Weiteren auch eine zeitgemässe Gebäudehülle installiert werden. Als Lösung wurde eine dreifach isolierte Hightech-Metall-Glasfassade mit bodentiefen Fenstern ausgwählt. Die innovative Vorhangfassade mit schaltbaren SageGlass wurde von der Krapf AG, dem bekannten Metall- und Fassadenbau-Unternehmen aus Engelburg/St.Gallen realisiert – von der Planung über die Produktion bis hin zur Montage eine anspruchsvolle Aufgabe.
1144 Fassadenelemente
Optisch ähnelt die neue Vorhangfassade der alten Gebäudehülle, lediglich das horizontale Raster wurde etwas verschmälert und die Scheiben bis zum Geschossboden geführt. Funktional ist die zwölfgeschossige Fassade ein grosser Schritt in Richtung Zukunft. Exakt 1144 Fassadenelemente hat die Krapf AG für den gut 50 m hohen Glatt-Tower hergestellt und montiert. Der Grossteil zwischen dem 2. und 11. Obergeschoss besitzt die Einheitsgrösse von 1,3 m Breite x 4 m Höhe. Die Eckelemente entsprechen dem Rastermass der Fronten, sind jedoch als komplette Einheit, pfostenlos mit abgestufter Ganzglaseck-Ausbildung gebaut.Eine besondere Herausforderung in punkto Logistik und Montage waren die überdimensionalen Fassadenelemente für das 12. und 13. Obergeschoss. Sie wurden als kompakte Einheit mit einer Abmessung von 1,3 m x 9 m (Höhe) erstellt und erstrecken sich in gut 50 m Höhe über das gesamte oberste Bürogeschoss sowie noch rund 2 Meter hoch darüber hinaus. So verdecken sie zusätzlich auch die technischen Installationen auf der Dachterrasse wie die Rückkühlanlagen.
Intelligentes Glas
Besonders bemerkenswert an der neuen Fassade des Glatt-Towers ist das Glas. Das schaltbare SageGlass vom gleichnamigen Hersteller ist ein elektrochromes Glas, das automatisiert Schutz vor der Sonne bietet: Es ermöglicht ein elektronisch gesteuertes, mehrstufiges Abdunkeln. Die Lichttransmission beträgt je nach Stufe zwischen 1 % und 60 %. So lässt sich die Menge des einfallenden Tageslichts in allen Innenräumen optimieren, ganz ohne Markisen, Jalousien oder Rollos, was zu jeder Zeit die ungehinderte Sicht nach draussen gewährleistet. Die SageGlass-Beschichtung hat eine Wärmeschutzoberfläche, daher besitzt das Glas alle Vorteile eines spektralselektiven Produkts, und das auch im klaren, nicht getönten Zustand. Das dynamische Glas ist so höchst energieeffizient. Indem es den Einfall des Sonnenlichts an heissen Tagen blockiert und an kühlen Tagen ermöglicht, reduziert SageGlass den Energiebedarf für Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen wie auch für künstliche Beleuchtung drastisch. Verbaut wurde SageGlass auf einer Fläche von 6 845 m2.
Das Team der Krapf AG war nach einigen vorangegangenen Projekten mit SageGlass prädestiniert, beim Glatt-Tower die Projektleitung der Fassade zu übernehmen – angefangen bei der Demontage der bestehenden Gebäudehülle über die Herstellung bis hin zur Montage der neuen Vorhangfassade. Für die Fassadenverglasung im Raumbereich des Glatt-Towers setzte der Fassadenspezialist auf ein 3fach-Isolierglas mit Sage-Glass auf der Innenseite der Aussenscheibe. Alle drei Scheiben bestehen aus Verbundsicherheitsglas (VSG) und gewährleisten damit auch die Absturzsicherheit. Die einzelnen Fassadenfronten unterscheiden sich insofern, als sie an der Nordfassade noch mit einer Schallschutzfolie versehen wurde. Der Schalldämmwert erhöhte sich damit von 41 dB auf 44 dB. Im Bereich der Betondecken sowie des Dachaufbaus sind die 3fach-Isoliergläser mit einem sichthemmenden Siebdruck versehen.
Objektgerechte Fertigung
Als Elementfassaden-System wählte die Krapf AG das System Wictec EI SSG SK von Wicona. Zusammen mit Wicona wurde das System weiterentwickelt und für den Glatt-Tower optimiert. Zusätzlich entschied sich Krapf für eine 3D-Ausführungsplanung; zuerst wurden alle notwendigen Schnitte in 2D erstellt und für die finale Entwicklung sowie die Fabrikation und Logistik schliesslich auf 3D umgelegt.
Im Werk in Engelburg/SG fertigte Krapf die einzelnen Fassadenelemente als komplette, verglaste Einheiten vor. Um die dafür benötigte Produktionskapazität bereitstellen zu können, wurde der Maschinenpark mit einem vollautomatischen Bearbeitungscenter erweitert.
Die Konstruktion besteht aus jeweils einem äusseren Aluminiumprofilrahmen, der über eine SSG-Verklebung (Structural Sealant Glazing) mit dem SageGlass verbunden ist, und einem inneren, umlaufenden Aluminiumprofil von 200 mm Bautiefe. Um bei einem allfälligen Feuer den Stockwerk-Übergriff zu verhindern, wurden die Horizontalprofile mit Brandschutzplatten des Typs Promatec H ausgefüllt. Als horizontale Brüstung dient ein massiges, geklinktes Kastenprofil von 200 x 124 mm, das sämtliche elektronischen Erschliessungen für das SageGlass aufnimmt. Jedes Riegelprofil ist ausserdem mit je einem angeschraubten, verdeckten Gewindeklotz ausgestattet; das gegen aussen gerichtete Innengewinde dient als Befestigung der bereits legendären Weihnachtsbeleuchtung des Towers.
Mit ihrer intelligenten Verglasung trägt die neue Fassade einen massgeblichen Teil zu einer modern und komfortabel gestalteten Arbeitsatmosphäre auf den Büroflächen des Towers bei. Darüber hinaus senkt sie den Energiebedarf deutlich und schafft damit insgesamt beste Voraussetzungen für ein zukunftsfähiges Gebäude.
BAUTAFEL
Gebäudekategorie: Hochhäuser, Geschäftshäuser
Bauherr: Lib AG, Wallisellen
Architektur: Ramseier & Associates Ltd.
Fassadenplaner: GKP Fassadentechnik AG, Aadorf
Metall- und Fassadenbau: Krapf AG, Engelburg
Projektleiter: Daniel Markwalder, Krapf AG, Engelburg
Baumanagement: Gross Generalunternehmung, Zürich
Bilder: Krapf AG; Marc Straumann; Glatt