Beeindruckende Raumhöhen
Ein Vorzeigeprojekt bezüglich Umnutzung von Büroflächen in Wohnungen ist das Projekt Römerstrasse Baden. Die vier Pavillonbauten von 1958 wurden weitestgehend in ihrer Struktur und Erscheinung beibehalten. Für die raumhohen Fensterbänder kamen Aluminiumfensterprofile Schüco AWS 75.SI und Hebeschiebeanlagen Schüco ASE 80.HI zur Anwendung.
1958 errichtete die damalige BBC, nachfolgend ABB und heute Alstom vier Büropavillons an der Römerstrasse, die direkt vom Bäderquartier ins Industriegebiet der 1891 gegründeten Brown, Boveri & Cie führt. Die fünfgeschossigen Büropavillons, einst eingerahmt von zahlreichen Parkplätzen, liegen an einem bewaldeten Steilhang zur Limmat hin. Diese attraktive, zentrumsnahe Lage zeigten sich als prädestiniert für eine Umnutzung in Wohnraum mit insgesamt 78 Eigentumswohnungen.
Luxuriöse Raumfluchten
Ein Gestaltungsplan sah vor, die geometrisch klaren, einfachen und horizontal betonten Volumen der bestehenden Bauten weiterzuführen und die Struktur der Fassade sowie die Stützen der Beton- und Stahlkonstruktion beizubehalten. Aus dem Architekturwettbewerb von 2010 gingen Michael Meier und Marius Hug Architekten aus Zürich als Sieger hervor.
Kern des Entwurfs von Meier Hug Architekten ist eine Enfilade aus öffentlichen Durchwegen im Erdgeschoss – sogenannte «Sottoportegi» – die das Rückgrat der vier Volumen bildet und die Erschliessung anbindet. Die Treppenhäuser liegen neu im Zentrum des Gebäudes und steifen die von einem effizienten Materialeinsatz geprägte Substanz aus.
Das Thema der Enfilade setzt sich in den grosszügigen Eigentumswohnungen fort. Hier wurde die bestehende Rippendecke mit massiven, raumgliedernden Stützen und Wohntrennwänden statisch unterstützt. Die räumliche Offenheit wird mit Schiebetüren betont. Exklusiv, aber bereits im Bestand angelegt, sind die durchgehenden raumhohen Fensterfronten der 2,90 Meter hohen Wohnräume. Dieses durchgehende Band wird lediglich durch die zurückversetzten Loggien unterbrochen. Es sorgen für viel Licht und eine leichte Wohnatmosphäre.
Durchgehende Fensterbänder
Für die raumhohen Fensterfronten verbaute die Aepli Metallbau AG 760 Fensterelemente Schüco AWS 75.SI aus Aluminium sowie 130 Hebeschiebeanlagen Schüco ASE 80.HI. Die schürzenartige Fassade mit Fassadenbändern mit Eternitverkleidung (3600 Quadratmeter) bringen zusammen mit den textilen Ausstellmarkisen etwas zurück vom alten Glanz des Bürobaus der einstigen BBC, die bei der Fusion 1988 mit der schwedischen ASEA (ABB) damals weltweit 160.000 Menschen beschäftigte.
Dank dem Erhalt der Gebäudestruktur konnte der ortsspezifische Bezug zum Flussraum verstärkt werden. Zugleich wird ein Kapitel in der Stadtentwicklung Badens nahtlos weitergeschrieben.
Bautafel
Bauherrschaft: SGI Schweizerische Gesellschaft für Immobilien AG, Zürich
Generalplaner: befair partners ag Baumanagement, Zürich
Design/Architektur: Michael Meier und Marius Hug Architekten AG, Zürich
Bauingenieure: Construktur AG, Baden
Fassadenplanung: Lüchinger Meyer Bauingenieure AG, Zürich
Metall- und Fassadenbau: Aepli Metallbau AG, Gossau/SG
Profilsysteme: Schüco AWS 75.SI, 760 Stück Fensterelemente aus Aluminium / Schüco ASE 80.HI, 130 Stück Hebeschiebeanlagen
Visualisierungen: Nightnurse Images AG